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News
2016-12-21
En España, más del 50% de las viviendas que se ponen a la venta salen con un precio más alto de lo debido, con el tiempo este mismo, perjudica los intereses del vendedor. Según los estudios, cuando una vivienda se pone a la venta por un precio por encima de lo adecuado en cada zona, la propiedad se termina vendiendo por un precio inferior a su valor.
Por esa razón desde ALISPAIN PROPERTIES COSTABLANCA, os queremos dar una serie de consejos, a la hora de fijar el precio de la propiedad y aspectos a tener en cuenta si deseas tener buenos resultados, fijando un precio correcto:
• Valorar en qué situación se encuentra el mercado.
• ¿Qué ofertas reciben viviendas parecidas a la tuya?
• Capacidad de financiación.
• ¿En qué estado se encuentra tu vivienda?
• ¿Qué transmite tu vivienda?
• Análisis de la zona y ubicación de tu propiedad. (Seguridad, situación, transportes, comercios, zonas verdes, etc…)
Por otro lado, diversos factores que en ocasiones actúan sobre la fijación del precio, y el posible comprador no valorar como:
• Lo que pagaste en el pasado por adquirir la propiedad
• Importe de las mejoras o reparaciones que has gastado en la vivienda.
• Valor emocional que pudieras tener por la propiedad
Desde ALISPAIN PROPERTIES COSTABLANCA, insistimos en poner el precio correcto desde el primer día. Ya que muchos propietarios mal asesorados, cometen un error en este sentido, pudiendo ayudar a su propio vecino (Si dispone de la propiedad más barata que usted) a vender la propiedad antes que la de usted, pues un futuro comprador puede ver una gran oportunidad, al tener un precio inferior a la suya. Y de esta forma también generar menos visitas de las esperadas.
Cada vez que saltamos de un rango de precio a otro superior, el número de interesados se reduce, por lo que debemos analizar si nuestra propiedad cuenta con los elementos necesarios para ubicarse en un nivel más alto de exigencia.
Por último, debemos ser conscientes de que las casas "se queman".
Si tu vivienda lleva mucho tiempo a la venta pudiera alejar a posibles compradores, ya que estos normalmente aparecen en los “PRIMEROS 30 DÍAS”. Por esa razón, debemos contar con el precio más adecuado. Así nos aseguraremos de no perder el tiempo y ni posibles oportunidades que se nos presenten.
Si tienes dudas, no te preocupes de nada, desde ALISPAIN PROPERTIES COSTABLANCA, te asesoraremos y si lo deseas podemos realizar un informe de tasación de tu vivienda.
Solicítanos más información, estaremos encantados de ayudarte.
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